Ang Deposito sa Pagpapawalang-Bisa ng Tax Sale ay Hindi Kailangang Bayaran Kasabay ng Paghain ng Kaso

n

G.R. No. 266538, August 12, 2024

nn

Isipin na lamang na mawala sa iyo ang iyong ari-arian dahil sa hindi nabayarang buwis. Ito ang realidad na kinakaharap ng maraming Pilipino. Ngunit, may mga proteksyon ang batas upang matiyak na ang proseso ng pagbebenta ng ari-arian dahil sa buwis (tax sale) ay naaayon sa tamang proseso. Sa kasong ito, tatalakayin natin ang isang mahalagang aspeto: ang pagbabayad ng deposito kapag kinukuwestiyon ang validity ng tax sale.

nn

Ang kasong Sps. Rogelio D. Mina and Sotera S. Mina v. Henry B. Aquende ay nagbibigay linaw sa kung kailan dapat bayaran ang deposito na kinakailangan sa ilalim ng Section 267 ng Local Government Code kapag kumukuwestiyon sa validity ng tax sale. Ang pangunahing tanong: Kailangan bang bayaran ang deposito kasabay ng paghain ng reklamo upang mapawalang-bisa ang tax sale?

nn

Legal na Konteksto

nn

Ang Section 267 ng Republic Act No. 7160 (Local Government Code) ay nagtatakda ng kondisyon bago pakinggan ng korte ang anumang aksyon na kumukuwestiyon sa validity ng tax sale. Ayon sa batas:

nn

n

Section 267. Action Assailing Validity of Tax Sale. – No court shall entertain any action assailing the validity of any sale at public auction of real property or rights therein under this Title until the taxpayer shall have deposited with the court the amount for which the real property was sold, together with interest of two percent (2%) per month from the date of sale to the time of the institution of the action. The amount so deposited shall be paid to the purchaser at the auction sale if the deed is declared invalid but it shall be returned to the depositor if the action fails.

n

nn

Ibig sabihin, kailangan munang magdeposito ng halaga kung saan naibenta ang ari-arian kasama ang interes bago pakinggan ng korte ang kaso. Ang layunin nito ay upang protektahan ang interes ng lokal na pamahalaan at matiyak na may pondo para bayaran ang bumili kung mapawalang-bisa ang tax sale.

nn

Mahalagang tandaan na ang