Paglilinaw sa Karapatan ng Debitor sa Pagtubos ng Utang na Naipasa sa Ibang Kreditor
G.R. No. 204700, November 24, 2014
Ang pagkakautang ay isang realidad na kinakaharap ng maraming Pilipino. Ngunit, ano ang mangyayari kung ang iyong pinagkakautangan ay nagpasa ng iyong utang sa ibang institusyon? Mayroon ka pa bang karapatan na bayaran ang iyong utang sa mas mababang halaga? Tatalakayin natin ang isang kaso kung saan nilinaw ng Korte Suprema ang karapatan ng isang debitor na tubusin ang kanyang utang kahit na ito ay naipasa na sa ibang kreditor.
INTRODUKSYON
Isipin na ikaw ay may maliit na negosyo at kumuha ka ng pautang sa isang bangko upang mapalago ito. Sa paglipas ng panahon, nagkaroon ka ng pagkaantala sa pagbabayad dahil sa mga hindi inaasahang pangyayari. Isang araw, nakatanggap ka ng sulat na ang iyong utang ay naipasa na sa isang asset management company. Nagtataka ka kung ano ang iyong mga karapatan at kung paano mo dapat harapin ang sitwasyon. Ang kasong ito ay nagbibigay linaw sa mga karapatan ng mga debitor sa ganitong sitwasyon.
Ang kaso ng Eagleridge Development Corporation vs. Cameron Granville 3 Asset Management, Inc. ay tungkol sa paghingi ng Eagleridge Development Corporation (EDC) na ipakita ng Cameron Granville 3 Asset Management, Inc. (Cameron Granville) ang Loan Sale and Purchase Agreement (LSPA) upang malaman ang tunay na halaga ng kanilang utang na binili ni Cameron Granville. Iginiit ng Cameron Granville na hindi na kailangan ipakita ang LSPA at dapat bayaran ng EDC ang buong orihinal na halaga ng utang.
LEGAL NA KONTEKSTO
Ang kasong ito ay umiikot sa konsepto ng assignment of credit o paglilipat ng karapatan sa pagkakautang. Ayon sa Artikulo 1624 ng Civil Code, ang isang assignment of credit ay isang kasunduan kung saan inililipat ng isang kreditor (assignor) ang kanyang karapatan sa isang utang sa ibang tao (assignee). Ang assignee ang siyang maniningil sa debitor.
Mahalaga ring isaalang-alang ang Artikulo 1634 ng Civil Code, na nagbibigay sa debitor ng karapatang tubusin ang kanyang utang kung ito ay naipasa sa ibang tao. Ayon sa Artikulo 1634:
Art. 1634. When a credit or other incorporeal right in litigation is sold, the debtor shall have a right to extinguish it by reimbursing the assignee for the price the latter paid therefor, the judicial costs incurred by him, and the interest on the price from the day on which the same was paid.
A credit or other incorporeal right shall be considered in litigation from the time the complaint concerning the same is answered.
The debtor may exercise his right within thirty days from the date the assignee demands payment from him.
Sa madaling salita, kung ang iyong utang ay naipasa sa ibang tao, mayroon kang karapatang bayaran lamang ang halagang binayaran ng bagong kreditor para sa iyong utang, kasama ang mga gastusin at interes. Ang layunin nito ay protektahan ang mga debitor mula sa pang-aabuso ng mga asset management companies na bumibili ng mga utang sa mas mababang halaga.
Ang Special Purpose Vehicle Act (RA 9182) ay may kaugnayan din sa kasong ito. Ayon sa Seksyon 13 ng batas na ito, ang mga probisyon sa subrogation at assignment of credits sa ilalim ng Civil Code ay dapat sundin sa paglilipat ng mga non-performing assets (NPAs) sa isang Special Purpose Vehicle (SPV). Ibig sabihin, ang Artikulo 1634 ng Civil Code ay applicable pa rin kahit na ang iyong utang ay naipasa sa isang SPV.
PAGSUSURI NG KASO
Narito ang mga mahahalagang pangyayari sa kaso ng Eagleridge Development Corporation:
- Ang Eagleridge Development Corporation (EDC) ay may utang sa Export and Industry Bank (EIB).
- Ipinasa ng EIB ang utang ng EDC sa Cameron Granville 3 Asset Management, Inc. (Cameron Granville).
- Hiningi ng EDC sa Cameron Granville na ipakita ang Loan Sale and Purchase Agreement (LSPA) upang malaman ang tunay na halaga ng kanilang utang na binili ni Cameron Granville.
- Tumanggi ang Cameron Granville na ipakita ang LSPA, iginiit na hindi na kailangan ito at dapat bayaran ng EDC ang buong orihinal na halaga ng utang.
- Dinala ng EDC ang kaso sa Korte Suprema.
Ayon sa Korte Suprema, may karapatan ang EDC na makita ang LSPA. Narito ang ilan sa mga sipi mula sa desisyon:
“We have determined that the LSPA is relevant and material to the issue on the validity of the deed of assignment raised by petitioners in the court a quo, and allowing its production and inspection by petitioners would be more in keeping with the objectives of the discovery rules.”
“Under the circumstances of this case, the 30-day period under Article 1634 within which petitioners could exercise their right to extinguish their debt should begin to run only from the time they were informed of the actual price paid by the assignee for the transfer of their debt.”
Nilinaw ng Korte Suprema na ang Artikulo 1634 ng Civil Code ay applicable sa kaso at may karapatan ang EDC na tubusin ang kanilang utang sa halagang binayaran ni Cameron Granville para dito. Ang 30-araw na palugit para tubusin ang utang ay magsisimula lamang kapag naipaalam na sa debitor ang tunay na halaga ng pagkakabili ng utang.
PRAKTIKAL NA IMPLIKASYON
Ang desisyon na ito ay may malaking implikasyon para sa mga debitor na ang utang ay naipasa na sa ibang kreditor. Narito ang ilang mahahalagang puntos na dapat tandaan:
- May karapatan kang malaman ang tunay na halaga ng iyong utang na binili ng bagong kreditor.
- Mayroon kang 30 araw mula sa petsa na naipaalam sa iyo ang halaga ng pagkakabili upang tubusin ang iyong utang sa halagang iyon, kasama ang mga gastusin at interes.
- Huwag basta-basta pumayag na bayaran ang buong orihinal na halaga ng utang kung hindi mo alam kung magkano talaga ang binayaran ng bagong kreditor.
Mga Mahalagang Aral:
- Alamin ang iyong mga karapatan: Maging pamilyar sa Artikulo 1634 ng Civil Code at ang Special Purpose Vehicle Act.
- Humingi ng dokumento: Mag-request ng kopya ng Loan Sale and Purchase Agreement (LSPA) upang malaman ang tunay na halaga ng iyong utang.
- Kumonsulta sa abogado: Kung hindi ka sigurado sa iyong mga karapatan, kumonsulta sa isang abogado upang makakuha ng legal na payo.
MGA KARANIWANG TANONG
Tanong: Ano ang dapat kong gawin kung ang asset management company ay tumangging ipakita ang LSPA?
Sagot: Maaari kang magsampa ng kaso sa korte upang pilitin silang ipakita ang LSPA. Ang kaso ng Eagleridge Development Corporation ay nagpapakita na may karapatan kang makita ang dokumentong ito.
Tanong: Paano ko malalaman kung ang aking utang ay naipasa na sa ibang kreditor?
Sagot: Dapat kang makatanggap ng sulat mula sa orihinal na kreditor (halimbawa, ang bangko) na nagpapaalam sa iyo na ang iyong utang ay naipasa na sa ibang tao.
Tanong: Ano ang mangyayari kung hindi ko kayang bayaran ang aking utang sa loob ng 30 araw?
Sagot: Kumonsulta sa isang abogado upang talakayin ang iyong mga opsyon. Maaaring mayroon kang ibang mga karapatan o maaaring makipag-ayos ka sa bagong kreditor para sa isang mas abot-kayang plano ng pagbabayad.
Tanong: Applicable ba ang Artikulo 1634 kung ang aking utang ay hindi pa dumadaan sa korte?
Sagot: Hindi. Ayon sa Artikulo 1634, ang karapatang tubusin ang utang ay applicable lamang kung ang utang ay “in litigation” o dumadaan sa proseso ng korte.
Tanong: Ano ang papel ng Special Purpose Vehicle Act sa ganitong sitwasyon?
Sagot: Nililinaw ng Special Purpose Vehicle Act na ang mga probisyon ng Civil Code, kabilang ang Artikulo 1634, ay applicable pa rin kahit na ang utang ay naipasa sa isang SPV.
Kung kayo ay nahaharap sa ganitong sitwasyon, huwag mag-atubiling humingi ng tulong. Eksperto ang ASG Law sa mga usaping may kinalaman sa pagkakautang at pagtubos. Para sa konsultasyon, maaari kayong makipag-ugnayan sa hello@asglawpartners.com o bisitahin ang aming website dito. Kaya naming tulungan kayong protektahan ang inyong mga karapatan at makahanap ng solusyon sa inyong problema.